Estimation théorique
Rue de la Somme,24750 Boulazac Isle Manoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Somme,24750-Boulazac Isle Manoire indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-12 | 7 | RUE DE VAUQUOIS | 3 | 52 | 130 | 114000€ | 2192€ |
2019-12-24 | 11 | RUE DES BELGES | 3 | 65 | 325 | 121000€ | 1862€ |
2021-08-09 | 11 | RUE DES BELGES | 3 | 65 | 325 | 135000€ | 2077€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DES BELGES | 3 | 62 | 304 | 115000€ | 1855€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE VAUQUOIS | 2 | 36 | 154 | 37610.3€ | 1045€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DE VAUQUOIS | 2 | 36 | 154 | 80000€ | 2222€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DU CANADA | 5 | 87 | 268 | 135000€ | 1552€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DU CANADA | 3 | 54 | 163 | 111950€ | 2073€ |
2023-03-20 | 26 | RUE DE LA SOMME | 6 | 90 | 332 | 50000€ | 556€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DES BELGES | 4 | 82 | 151 | 89000€ | 1085€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DES BELGES | 4 | 82 | 151 | 228200€ | 2783€ |
2019-05-27 | 28 | RUE DE LA SOMME | 4 | 90 | 329 | 98000€ | 1089€ |
2022-02-09 | 28 | RUE DES BELGES | 5 | 130 | 333 | 145000€ | 1115€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DES BELGES | 6 | 125 | 330 | 190000€ | 1520€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 87 | 330 | 110000€ | 1264€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DES BASQUES | 3 | 73 | 416 | 87000€ | 1192€ |
2020-11-12 | 8 | RUE DU TEXAS | 3 | 36 | 106 | 108000€ | 3000€ |
2021-11-22 | 163 | RUE JOHN KENNEDY | 6 | 135 | 949 | 285000€ | 2111€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES BELGES | 6 | 156 | 404 | 249000€ | 1596€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DE LA LOUISIANE | 4 | 70 | 176 | 114000€ | 1629€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 84 | 422 | 194000€ | 2310€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DES LOISIRS | 4 | 124 | 888 | 212000€ | 1710€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DES HOLLANDAIS | 4 | 90 | 347 | 188000€ | 2089€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DES ALSACIENS | 5 | 117 | 492 | 70000€ | 598€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DES ALSACIENS | 5 | 117 | 492 | 208600€ | 1783€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DE LA CALIFORNIE | 4 | 75 | 190 | 130000€ | 1733€ |
2021-09-06 | 5 | RUE CHARLES LINDBERGH | 2 | 54 | 422 | 85000€ | 1574€ |
2021-11-09 | 22 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 74 | 317 | 90000€ | 1216€ |
2021-04-13 | 193 | BD DU PETIT CHANGE | 4 | 105 | 139 | 212000€ | 2019€ |
2021-08-10 | 22 | RUE DES ALSACIENS | 4 | 94 | 465 | 170000€ | 1809€ |
2020-01-28 | 29 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 49 | 94 | 72000€ | 1469€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DES ALSACIENS | 3 | 80 | 192 | 174600€ | 2183€ |
2022-08-12 | 61 | RUE LAVOISIER | 5 | 149 | 299 | 182000€ | 1221€ |
2020-11-25 | 36 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 170 | 464 | 259000€ | 1524€ |
2021-05-11 | 21 | RUE THOMAS EDISON | 2 | 27 | 182 | 100000€ | 3704€ |
2020-06-29 | 38 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 89 | 446 | 180000€ | 2022€ |
2019-12-13 | 179 | BD DU PETIT CHANGE | 3 | 67 | 502 | 88600€ | 1322€ |
2020-07-30 | 25 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 82 | 262 | 140550€ | 1714€ |
2022-05-24 | 14 | RUE J A CHAPTAL | 5 | 83 | 500 | 136000€ | 1639€ |
2021-10-21 | 177 | BD DU PETIT CHANGE | 3 | 68 | 310 | 156500€ | 2301€ |
2022-04-13 | 43 | RUE LAVOISIER | 3 | 70 | 488 | 120000€ | 1714€ |
2019-05-28 | 12 | RUE J A CHAPTAL | 4 | 74 | 508 | 147000€ | 1986€ |
2021-02-05 | 37 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 72 | 355 | 159500€ | 2215€ |
2020-04-29 | 21 | IMP ANTOINE DESCHAMPS | 3 | 65 | 240 | 90000€ | 1385€ |
2022-05-24 | 16 | RUE JOHN KENNEDY | 6 | 109 | 398 | 225870€ | 2072€ |
2023-02-14 | 6 | RUE J A CHAPTAL | 5 | 106 | 270 | 113000€ | 1066€ |
2019-10-17 | 173 | BD DU PETIT CHANGE | 3 | 64 | 225 | 140000€ | 2188€ |
2021-12-08 | 26 | RUE LAVOISIER | 5 | 102 | 315 | 136500€ | 1338€ |
2022-01-25 | 14 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 64 | 126 | 86000€ | 1344€ |
2021-12-06 | 26 | RUE JEAN REY | 6 | 124 | 420 | 135000€ | 1089€ |
2021-01-06 | 2 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 3 | 67 | 299 | 75000€ | 1119€ |
2020-08-20 | 37 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 60 | 344 | 85600€ | 1427€ |
2021-05-07 | 15 | PL ARSENE D ARSONVAL | 4 | 72 | 305 | 130000€ | 1806€ |
2023-04-06 | 18 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 7 | 151 | 167 | 162329€ | 1075€ |
2020-07-31 | 6 | RUE ABADIE | 3 | 60 | 297 | 125000€ | 2083€ |
2020-10-08 | 17 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 60 | 334 | 78000€ | 1300€ |
2023-04-26 | 17 | RUE JEAN REY | 4 | 90 | 710 | 185000€ | 2056€ |
2022-01-31 | 12 | RUE JEAN REY | 6 | 98 | 660 | 176500€ | 1801€ |
2022-12-21 | 12 | RUE JEAN REY | 6 | 98 | 660 | 198000€ | 2020€ |
2019-07-02 | 163 | BD DU PETIT CHANGE | 6 | 158 | 390 | 200000€ | 1266€ |
2019-07-12 | 163 | BD DU PETIT CHANGE | 6 | 158 | 390 | 225000€ | 1424€ |
2022-03-22 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE DUMAS | 5 | 110 | 585 | 320900€ | 2917€ |
2022-01-25 | 7 | RUE JEAN DESPLAT | 3 | 52 | 231 | 80000€ | 1538€ |
2022-05-03 | 7 | RUE JEAN DESPLAT | 3 | 52 | 231 | 120000€ | 2308€ |
2021-01-29 | 491 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 3 | 54 | 374 | 143500€ | 2657€ |
2023-02-27 | 9 | RUE JEAN DESPLAT | 4 | 72 | 294 | 90000€ | 1250€ |
2020-10-07 | 50 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 79 | 398 | 176000€ | 2228€ |
2022-05-10 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 65 | 523 | 126000€ | 1938€ |
2022-09-02 | 66 | RUE DU PAVILLON | 3 | 75 | 550 | 220000€ | 2933€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 74 | 811 | 200000€ | 2703€ |
2021-07-16 | 3 | RUE JEAN REY | 4 | 85 | 323 | 140000€ | 1647€ |
2020-09-08 | 43 | RUE DES BAINS | 4 | 97 | 405 | 165370€ | 1705€ |
2022-02-14 | 25 | RUE MOISSAN | 4 | 73 | 237 | 132500€ | 1815€ |
2021-01-13 | 6 | RUE GUILLAUME CHAPDEVILLE | 5 | 96 | 527 | 212000€ | 2208€ |
2022-10-20 | 8 | RUE BERTHOLET | 5 | 90 | 473 | 239823€ | 2665€ |
2022-02-25 | 178 | RTE DE LYON | 4 | 66 | 500 | 100000€ | 1515€ |
2023-01-03 | 178 | RTE DE LYON | 5 | 101 | 500 | 199542€ | 1976€ |
2021-06-22 | 4 | RUE JEAN PIERRE | 5 | 127 | 553 | 180000€ | 1417€ |
2020-11-30 | 63 | RUE DU PAVILLON | 6 | 94 | 407 | 111250€ | 1184€ |
2021-06-22 | 12 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 48 | 159 | 55000€ | 1146€ |
2021-03-09 | 61 | RUE DU PAVILLON | 6 | 65 | 519 | 64000€ | 985€ |
2020-03-17 | 10 | RUE GUILLAUME CHAPDEVILLE | 6 | 113 | 515 | 120000€ | 1062€ |
2022-06-07 | 13 | RUE MOISSAN | 4 | 95 | 350 | 172500€ | 1816€ |
2020-06-16 | 172 | RTE DE LYON | 5 | 107 | 517 | 80500€ | 752€ |
2022-01-17 | 8 | RUE MOISSAN | 5 | 107 | 295 | 163000€ | 1523€ |
2020-08-28 | 6 | RUE MOISSAN | 4 | 84 | 212 | 139600€ | 1662€ |
2020-06-12 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 100 | 290 | 124000€ | 1240€ |
2021-07-21 | 3 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 62 | 272 | 127700€ | 2060€ |
2019-10-07 | 21 | RUE JEAN DUPUY | 5 | 93 | 347 | 160000€ | 1720€ |
2020-07-31 | 3 | AV EDOUARD BOISSERIE | 5 | 90 | 1244 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-18 | 6 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 106 | 438 | 145000€ | 1368€ |
2020-03-31 | 13 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 90 | 886 | 173000€ | 1922€ |
2020-02-14 | 488 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 130 | 1455 | 180000€ | 1385€ |
2022-07-29 | 2 | RUE MOISSAN | 4 | 89 | 490 | 181990€ | 2045€ |
2021-03-01 | 1 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 6 | 140 | 765 | 188000€ | 1343€ |
2023-02-08 | 3 | RUE MOISSAN | 4 | 55 | 371 | 130700€ | 2376€ |
2020-02-06 | 90 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 536 | 120000€ | 2000€ |
2019-07-10 | 29 | RUE DES PLATANES | 4 | 81 | 485 | 178000€ | 2198€ |
2021-02-05 | 40 | RUE DES JARDINS | 5 | 85 | 357 | 195000€ | 2294€ |
2020-01-06 | 6 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 60 | 262 | 180000€ | 3000€ |
2022-10-24 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 61 | 315 | 193000€ | 3164€ |
2021-10-27 | 42 | RUE DES JARDINS | 3 | 69 | 470 | 128000€ | 1855€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 399 | 170000€ | 1889€ |
2021-11-09 | 11 | RUE JEAN DUPUY | 6 | 140 | 718 | 260000€ | 1857€ |
2022-09-23 | 30 | RUE DU GUE DE BARNABE | 7 | 96 | 252 | 194400€ | 2025€ |
2019-10-10 | 3 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 6 | 140 | 566 | 155000€ | 1107€ |
2021-12-06 | 65 | RUE DES JARDINS | 3 | 58 | 242 | 93000€ | 1603€ |
2022-05-09 | 12 | RUE DES FLEURS | 5 | 100 | 353 | 186000€ | 1860€ |
2023-04-05 | 93 | RUE PARMENTIER | 4 | 123 | 270 | 186000€ | 1512€ |
2022-10-06 | 8 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 4 | 105 | 728 | 275600€ | 2625€ |
2019-07-26 | 5 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 4 | 85 | 535 | 120000€ | 1412€ |
2021-10-04 | 32 | RUE DES JARDINS | 4 | 98 | 387 | 234900€ | 2397€ |
2019-07-17 | 13 | RUE DES FLEURS | 4 | 68 | 348 | 119000€ | 1750€ |
2022-01-18 | 1 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 88 | 970 | 246200€ | 2798€ |
2021-01-11 | 38 | RUE DU GUE DE BARNABE | 6 | 106 | 263 | 170000€ | 1604€ |
2022-10-28 | 5003 | RUE JEAN POMPIER | 4 | 90 | 968 | 166500€ | 1850€ |
2021-06-30 | 10 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 6 | 167 | 867 | 452000€ | 2707€ |
2023-03-04 | 55 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 522 | 214500€ | 2979€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DES TULIPES | 6 | 170 | 617 | 159000€ | 935€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DES FLEURS | 4 | 84 | 276 | 189000€ | 2250€ |
2020-04-28 | 7 | RUE MARTIN BOSCH | 7 | 117 | 694 | 90000€ | 769€ |
2022-01-31 | 88 | RUE DES MAURILLOUX | 4 | 112 | 590 | 200000€ | 1786€ |
2019-08-20 | 92 | RUE DES MAURILLOUX | 4 | 84 | 279 | 148000€ | 1762€ |
2019-10-30 | 5003 | RUE JEAN DUPUY | 6 | 100 | 152 | 87000€ | 870€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DES PLATANES | 4 | 172 | 500 | 518300€ | 3013€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DU TENNIS | 6 | 130 | 500 | 365000€ | 2808€ |
2019-07-15 | 74 | RUE DES MAURILLOUX | 2 | 58 | 583 | 80000€ | 1379€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 77 | 700 | 170000€ | 2208€ |
2020-06-26 | 43 | RUE DU GUE DE BARNABE | 4 | 110 | 300 | 130000€ | 1182€ |
2022-03-14 | 15 | RUE DES TULIPES | 4 | 95 | 387 | 210780€ | 2219€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DU TENNIS | 4 | 78 | 489 | 223000€ | 2859€ |
2022-04-01 | 141 | RTE DE LYON | 6 | 165 | 538 | 100000€ | 606€ |
2021-09-24 | 49 | RUE DU GUE DE BARNABE | 3 | 50 | 221 | 118800€ | 2376€ |
2020-01-20 | 14 | RUE DU TENNIS | 2 | 45 | 438 | 110000€ | 2444€ |
2022-09-07 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 605 | 169000€ | 1878€ |
2022-03-31 | 41 | RUE DES JARDINS | 5 | 89 | 510 | 197000€ | 2213€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 133 | 555 | 189200€ | 1423€ |
2023-02-02 | 66 | RUE PARMENTIER | 5 | 102 | 416 | 150000€ | 1471€ |
2021-03-30 | 54 | RUE DES MAURILLOUX | 3 | 63 | 495 | 100000€ | 1587€ |
2023-03-29 | 54 | RUE DES MAURILLOUX | 3 | 63 | 495 | 150000€ | 2381€ |
2022-06-28 | 152 | AV MICHEL GRANDOU | 4 | 87 | 616 | 124000€ | 1425€ |
2023-04-21 | 19 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 4 | 122 | 833 | 337000€ | 2762€ |
2020-10-28 | 154 | AV MICHEL GRANDOU | 5 | 82 | 330 | 120000€ | 1463€ |
2022-01-20 | 154 | AV MICHEL GRANDOU | 5 | 82 | 330 | 128500€ | 1567€ |
2021-04-23 | 31 | AV EDOUARD BOISSERIE | 5 | 115 | 545 | 129600€ | 1127€ |
2021-06-11 | 10 | AV JOSEPH DAURIAC | 7 | 125 | 424 | 150000€ | 1200€ |
2021-08-06 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 56 | 219 | 191550€ | 3421€ |
2019-11-18 | 809 | RUE YVES FARGES | 5 | 97 | 296 | 120000€ | 1237€ |
2023-03-28 | 138 | AV MICHEL GRANDOU | 3 | 56 | 462 | 99100€ | 1770€ |
2019-07-30 | 27 | RUE DES TULIPES | 4 | 121 | 661 | 165900€ | 1371€ |